18546 Sassnitz

13. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Sassnitz

Plangebietsbezeichnung (kurz):
Das Plangebiet umfasst das Grundstück Birkengrund 1 in Sassnitz (ehemaliges Betriebsferienlager Pablo Neruda) und direkt angrenzende Flächen. Es liegt ca. 400 Meter östlich der Straße Drachenberg in Sassnitz und ca. 800 Meter nördlich der Merkelstraße in Sassnitz. Es wird im Norden durch die Straße von Lancken nach Buddenhagen, im Osten und Süden durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und im Westen durch den Radweg und Baumgruppen umschlossen. Das Plangebiet umfasst nach der 2. Anpassung des Geltungsbereichs die Flurstücke 35/7, 35/8, 35/9, 35/10, 35/11, 35/12 und 35/13 der Flur 9 in der Gemarkung Lancken bei Sassnitz sowie direkt angrenzende Teilflächen der Flurstücke 35/6, 36, 37/3 und 39/6 der Flur 9 in der Gemarkung Lancken bei Sassnitz.

Verfahrensort:
18546 Sassnitz

Rechtsgrundlage:
§3 (2) BauGB Beteiligung der Öffentlichkeit, Veröffentlichung des Entwurfes der Bauleitplanung mit Begründung und wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen im Internet mit der Möglichkeit, Stellungnahmen während der Veröffentlichungsfrist abzugeben.

Verfahrensbeschreibung:
Mit der Aufstellung der 13. Änderung des Flächennutzungsplans sollen im Interesse einer weiteren touristischen Entwicklung der Stadt Sassnitz die Darstellungen des rechtskräftigen Flächennutzungsplans für das Grundstück Birkengrund 1 in Sassnitz und direkt angrenzende Flächen unter Anpassung der Bauflächen im Wesentlichen von einer Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Erholung in eine Sonstige Sonderbaufläche (§ 11 BauNVO) mit der Zweckbestimmung Fremdenbeherbergung, Camping, Tiny Häuser, Dauerwohnen, Gewerbliche Ausflugsfahrten im Gelegenheitsverkehr, Gewerbe im Natur-Erlebnis-Tourismus geändert werden. Die Darstellung als Baufläche, für die eine zentrale Abwasserbeseitigung nicht vorgesehen ist, soll entfallen. Aus der 13. Änderung des Flächennutzungsplans soll später eine verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan Nr. 51 „Birkengrund“ der Stadt Sassnitz) entwickelt werden.

Verfahrensführende Verwaltung (§ 2 Abs.1 BauGB)
Stadt Sassnitz
Hauptstraße 33
18546 Sassnitz

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Verfahrensunterlagen


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Dauer der Beteiligung: 12.05.2025 - 20.06.2025


Verfahrensadresse für Informationen und Stellungnahmen während der Beteiligung:

Stadt Sassnitz
Hauptstraße 33
18546 Sassnitz
Tel.: 038392-68214
stadtsanierung@sassnitz.de


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